Florida-Licensed Mold Assessor · License MRSA4027Mold Assessor con licencia del Estado de Florida · Licencia MRSA4027
Independent mold testing for homes, condos and businesses in South Florida. We inspect, we sample, an accredited laboratory analyzes, and you get a clear report you can act on. We never sell remediation.
Pruebas de moho independientes para casas, condominios y negocios en el sur de Florida. Inspeccionamos, tomamos muestras, un laboratorio acreditado las analiza y usted recibe un reporte claro para tomar decisiones. Nunca vendemos remediación.
Illustrative example. Every property reads differently.Ejemplo ilustrativo. Cada propiedad da resultados distintos.
When to testCuándo hacer una prueba
In South Florida most mold grows where you cannot see it. If any of these sound familiar, measuring is cheaper than guessing.En el sur de Florida la mayor parte del moho crece donde no se ve. Si algo de esto le suena familiar, medir sale más barato que adivinar.
An earthy odor that comes back after cleaning, or dark, fuzzy or discolored patches on walls, ceilings, grout or furniture.Un olor a tierra húmeda que vuelve después de limpiar, o manchas oscuras, aterciopeladas o descoloridas en paredes, techos, juntas o muebles.
Roof and window leaks, a burst pipe, a backed-up drain line or an AC that could not keep up. Mold can start within 48 hours of wet materials.Filtraciones de techo o ventanas, una tubería rota, el drenaje del aire tapado o un aire acondicionado que no dio abasto. El moho puede empezar a las 48 horas de mojarse un material.
Congestion, cough, irritated eyes, headaches or asthma that gets better at work or on vacation and returns at home.Congestión, tos, ojos irritados, dolor de cabeza o asma que mejora en el trabajo o de vacaciones y vuelve en casa.
A pre-purchase or pre-lease assessment keeps a hidden problem from becoming your problem, and gives sellers a clean report to show.Una evaluación antes de comprar o alquilar evita heredar un problema escondido, y le da al vendedor un reporte limpio para mostrar.
A protocol before the work tells the remediator exactly what to do. Independent clearance testing after confirms it was done.Un protocolo antes del trabajo le dice al remediador exactamente qué hacer. Una prueba de clearance independiente después confirma que se hizo bien.
Insurance claims, landlord–tenant issues and HOA disagreements turn on documentation. An independent report is the document that counts.Reclamos de seguro, problemas entre inquilino y propietario y conflictos con el condominio dependen de la documentación. Un reporte independiente es el documento que cuenta.
From the fieldDesde el campo
Real inspections. Behind baseboards, above showers, inside walls, and the tools we use to measure it.Inspecciones reales. Detrás de zócalos, sobre duchas, dentro de paredes, y las herramientas con las que lo medimos.
Photos from actual assessments. No client information is shown.Fotos de evaluaciones reales. No se muestra información de clientes.
Mold and your healthEl moho y su salud
Public-health guidance from the CDC and the EPA is clear: living or working in a damp, moldy environment is associated with real, measurable effects, especially for the people most sensitive to it.
La guía de salud pública del CDC y la EPA es clara: vivir o trabajar en un ambiente húmedo y con moho está asociado a efectos reales y medibles, sobre todo en las personas más sensibles.
Health information above summarizes public CDC and EPA guidance. It is educational and not medical advice. If you or your family have symptoms, see a physician; bring your test report with you.La información de salud resume la guía pública del CDC y la EPA. Es educativa y no constituye consejo médico. Si usted o su familia tienen síntomas, consulte a un médico y lleve el reporte de la prueba.
Air-conditioning condensation, roof and window leaks in storm season, slab moisture and condos closed for months all give mold what it needs. Most growth happens inside walls, above ceilings and inside ducts, where no one sees it. The only way to know is to measure.La condensación del aire acondicionado, las filtraciones de techo y ventanas en temporada de tormentas, la humedad de la losa y los condominios cerrados por meses le dan al moho todo lo que necesita. La mayor parte crece dentro de las paredes, sobre los techos y en los ductos, donde nadie lo ve. La única forma de saber es medir.
Which mold species are present, how many spores per cubic meter you are breathing compared with the air outside, whether the level is significant, where the moisture is coming from, and what to do next, in writing.Qué especies de moho hay, cuántas esporas por metro cúbico está respirando comparado con el aire exterior, si el nivel es significativo, de dónde viene la humedad y qué hacer a continuación, todo por escrito.
ServicesServicios
Residential and commercial. Single-family homes, condos and apartments, offices, warehouses, schools and medical spaces.Residencial y comercial. Casas, condominios y apartamentos, oficinas, bodegas, escuelas y espacios médicos.
Full visual inspection with moisture meters and thermal imaging, a sampling plan built for your property, laboratory analysis and a written report.Inspección visual completa con medidores de humedad y cámara térmica, un plan de muestreo hecho para su propiedad, análisis de laboratorio y reporte escrito.
Air samples from each area of concern compared against an outdoor baseline, to measure whether spore levels inside are elevated and which species are present.Muestras de aire de cada área de interés comparadas con una referencia exterior, para medir si los niveles de esporas adentro están elevados y qué especies hay.
Swab and tape-lift samples of visible growth or suspicious stains, so you know what it is instead of guessing from a photo.Muestras con hisopo y cinta de crecimiento visible o manchas sospechosas, para saber qué es en vez de adivinar por una foto.
Independent testing after a remediation to confirm the work succeeded, with a clearance report accepted by insurers, lenders, HOAs and attorneys.Prueba independiente después de una remediación para confirmar que el trabajo funcionó, con un reporte de clearance aceptado por aseguradoras, bancos, condominios y abogados.
Pre-purchase, pre-listing and pre-lease assessments for buyers, sellers, realtors, landlords and tenants. Fast turnaround to fit an inspection period.Evaluaciones antes de comprar, publicar o alquilar para compradores, vendedores, realtors, propietarios e inquilinos. Entrega rápida para cumplir con el período de inspección.
A written scope of work any licensed remediator can follow, plus photos, moisture readings and lab results formatted for insurance claims, HOAs and legal cases.Un alcance de trabajo escrito que cualquier remediador con licencia puede seguir, más fotos, lecturas de humedad y resultados de laboratorio en el formato que piden aseguradoras, condominios y casos legales.
How it worksCómo funciona
We walk every area with moisture meters and a thermal camera, check the air handler, closets, baseboards and ceilings, and find where water is getting in.Recorremos cada área con medidores de humedad y cámara térmica, revisamos el air handler, closets, zócalos y techos, y ubicamos por dónde entra el agua.
On site: 60–90 minEn sitio: 60–90 minSpore-trap air samples in each area of concern plus one outdoor control, and swab or tape samples of anything suspicious. Each sample is sealed and logged with a chain of custody.Muestras de aire tipo spore trap en cada área de interés más una de control exterior, y muestras con hisopo o cinta de todo lo sospechoso. Cada muestra se sella y registra con cadena de custodia.
Non-invasive, no damageNo invasivo, sin dañosSamples go to an AIHA-accredited laboratory. Analysts identify the species present and count spores per cubic meter for each sample.Las muestras van a un laboratorio acreditado por AIHA. Los analistas identifican las especies presentes y cuentan esporas por metro cúbico en cada muestra.
Results: 2–3 business daysResultados: 2–3 días hábilesWhat we found, whether it is significant, where the moisture comes from, photos, readings and lab data, and a remediation protocol if one is needed. We walk you through it by phone.Qué encontramos, si es significativo, de dónde viene la humedad, fotos, lecturas y datos de laboratorio, y un protocolo de remediación si hace falta. Se lo explicamos por teléfono.
In English or SpanishEn inglés o españolWhy independent mattersPor qué importa que seamos independientes
A company that both finds mold and gets paid to remove it has a reason to find more of it. Mold Pro Solutions earns the same fee whether your air comes back clean or not, so the only thing we have to sell is an accurate answer. If your property is clean, we tell you. If it is not, you get a report you can take to any licensed remediator you choose, and we can return for independent clearance testing when the work is done.
Una empresa que encuentra el moho y además cobra por quitarlo tiene un motivo para encontrar más. Mold Pro Solutions cobra lo mismo si su aire sale limpio o no, así que lo único que tenemos para vender es una respuesta precisa. Si su propiedad está limpia, se lo decimos. Si no lo está, recibe un reporte que puede llevar a cualquier remediador con licencia que usted elija, y podemos volver para hacer la prueba de clearance independiente cuando el trabajo termine.
Insurance, real estate & legalSeguros, bienes raíces y casos legales
When a claim, a sale, a lease or a dispute is on the line, the quality of the paperwork decides the outcome. Our reports include chain-of-custody lab results, photographs, moisture maps and a remediation protocol in the format adjusters, lenders, HOAs and attorneys expect.
Cuando hay un reclamo, una venta, un alquiler o una disputa en juego, la calidad de la documentación decide el resultado. Nuestros reportes incluyen resultados de laboratorio con cadena de custodia, fotografías, mapas de humedad y un protocolo de remediación en el formato que esperan ajustadores, bancos, condominios y abogados.
Filing with your insurance? We coordinate directly with your adjuster, public adjuster or attorney and supply every document they request, so your claim is supported by independent evidence from the first day.
¿Va a presentar un reclamo al seguro? Coordinamos directamente con su ajustador, public adjuster o abogado y entregamos cada documento que soliciten, para que su reclamo esté respaldado por evidencia independiente desde el primer día.
Independent proof of damage, cause and extent for insurance claims and HOA repairs.Prueba independiente del daño, su causa y su alcance para reclamos de seguro y reparaciones del condominio.
Fast, clean reports that keep a closing on schedule or justify a renegotiation.Reportes rápidos y claros que mantienen el cierre a tiempo o justifican una renegociación.
An impartial assessment both sides can rely on when habitability is in question.Una evaluación imparcial en la que ambas partes pueden confiar cuando la habitabilidad está en duda.
Licensed, independent findings with chain of custody, ready for a claim file or a case.Hallazgos independientes y con licencia, con cadena de custodia, listos para un expediente de reclamo o un caso.
Service areaÁrea de servicio
Our state license is valid everywhere in Florida. Day-to-day we serve the tri-county area, and we take projects elsewhere in the state by arrangement.Nuestra licencia estatal es válida en todo Florida. Día a día atendemos los tres condados del sur, y tomamos proyectos en otras partes del estado con previa coordinación.
Miami, Miami Beach, Brickell, Coral Gables, Kendall, Cutler Bay, Homestead, Doral, Hialeah, Aventura
Fort Lauderdale, Hollywood, Pembroke Pines, Davie, Weston, Plantation, Miramar, Pompano Beach, Coral Springs
Boca Raton, Delray Beach, Boynton Beach, West Palm Beach, Wellington, Jupiter
Your assessorSu assessor
Jonathan founded Mold Pro Solutions to give South Florida families and businesses one thing the industry rarely offers: an answer they can trust, explained in plain language. He holds the State of Florida Mold Assessor license, follows the industry's sampling standards on every job, and uses only AIHA-accredited laboratories.
Jonathan fundó Mold Pro Solutions para darle a las familias y negocios del sur de Florida algo que la industria rara vez ofrece: una respuesta en la que puedan confiar, explicada en lenguaje simple. Tiene la licencia de Mold Assessor del Estado de Florida, sigue los estándares de muestreo de la industria en cada trabajo y usa únicamente laboratorios acreditados por AIHA.
Every inspection is performed by Jonathan personally, in English or Spanish. You will never be handed off to a salesperson, because there isn't one.
Cada inspección la realiza Jonathan personalmente, en inglés o en español. Nunca lo van a pasar con un vendedor, porque no hay ninguno.
FAQ
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